近几年,由于业主租金及雇工成本的上涨,导致深圳长租公寓经营成本不断攀升;而另一方面,深圳的外来务工数量出现下滑,需求量的缩减也直接影响了行业整体出租率。今年突发的一场疫情,在出租率和回款率双降的情况下,很多公寓老板陷入经营困境。
危机中永远内含着机遇,谁能适应变化,谁就能生存的更好。目前情景下,降低运营成本、提升服务竞争力、保障回款率,这三方面目标成为公寓老板们的解决之道。采用公寓智能门锁,是最简单实现这3个目标的方式之一。以专业为公寓、园区、写字楼、商业场所等提供智能门锁系统的十亿合伙人为例:
租户足不出户,可以在十亿合伙人系统上全景看房,满意后即可在线签合同、付租金、下载票据,而后十亿合伙人智能门锁系统自动生成密码发给租户,租户可自行办理入住。这就相当于整个入住过程都不再需要人工进行对接,所以公寓老板可以减少一部分雇工成本。
另外,出租房的安全问题是租户平时最为担心的。用十亿合伙人公寓智能门锁,租客自己可随时更改密码,如果有朋友来临时可以设置临时密码,平时也可以在十亿合伙人APP上查看开锁记录等等,这些功能会更加保障租户的财产安全,让租户更放心入住,这也无疑会提升公寓的服务竞争力。
用十亿合伙人公寓智能门锁来协助催缴租金,这在目前对于公寓老板是很急需的功能。疫情期间,很多租户由于在外地,或者经济原因,拖欠房租的情况增多。十亿合伙人楼宇经营系统记录了每一位租户合同,并且可以实时获取租户的租金、物业、管理等费用缴纳信息。公寓老板可以在系统里进行设置,如果再出现这个情况,系统限制租客的门禁权限。这样,租户进不去房间,自然会着急补缴费用。因此,很多公寓在采用十亿合伙人公寓智能门锁之后,租金回款率明显提升。
疫情期间,十亿合伙人公寓智能门锁在深圳长租公寓市场销量猛增,这说明很多老板已经意识到,当下及未来公寓的运营方向一定是无人化、智能化、互联网化。因此,公寓智能门锁也呈现出必然化的需求趋势。
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